[摘要] 急用钱,二手房赔钱也卖,“我们现在主要以二手房为主,都是一次性繁荣付款,你只要给人家繁荣钱他就给你房产证,而且基本都是装修过的房子。”白阳说,“本地人一般都会有好几套房子,现在急用钱了就卖出去一套。”同时,白阳表示,像这种急用钱就卖房的情况从2011年年底就出现了。
供过于求房租降价了
2011年鄂尔多斯的外来务工者大批回家了,所以到目前有不少的房屋空着,手里有房等着出租的人很多,可是租金一直没有明显的下降,让人不解,明明是供大于求,为什么房屋租金不下降呢?
有着10几次租房经历的刚越向本报记者透露,他说本地人手里的房子大多数的等着出售,不愿意出租,而市场上出租的那部分房子都经过二道贩子转租的,他们以2万元~3万元/年的价格租到一套房子后,用木板隔成大大小小的单间,一般一套100多平方米的房子能隔7个以上的房间,每间月租金800元到1500元的价格转租挣中间价。本地人当然也知道房子的租赁价格,于是他们也高价出租,就算没人租空着房子,他们也不降价。
孙麒是一位专门从事房屋租赁的经理,目前在东胜区、铁西区、康巴什都有待出租的房子,共一百多单间。他说“今年的房租价格一直在下降,以前这样的单间2011年月租金是1500元今年降到800元。”
浩世地产是专门从事房屋买卖、租赁、过户的房产中介公司。业务的经理高云告诉本报记者,自营业以来,进店咨询的客户大多数是租房子的,与2011年下半年相比目前租房子顾客的比2011年下半年要多。
过年之后到浩世地产挂单出租房屋的客户增加不少,而且价格要比去年的下降30%~40%,2011年130平方米的整套楼房年租金5万元的房子,今年3万元就挂单出租。越来越多的房子等着出租,提供给租房者的是选择面更广,余地更大,价格更理想。“就是这样的优惠条件,租房者还是觉得房租高,他们不能承受”。
高云说:“其它三线城市1000元/月的租金可以租住一套90多平方米的房子,而且家电、生活用具全部免费提供,而咱们鄂尔多斯东胜区为代表只能租到一个20~30平方米的小单间,只有简单家具,租房者这样一对比,得出本市房租高的结论很正常。”
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