[摘要] 急用钱，二手房赔钱也卖，“我们现在主要以二手房为主，都是一次性繁荣付款，你只要给人家繁荣钱他就给你房产证，而且基本都是装修过的房子。”白阳说，“本地人一般都会有好几套房子，现在急用钱了就卖出去一套。”同时，白阳表示，像这种急用钱就卖房的情况从2011年年底就出现了。
急用钱，二手房赔钱也卖
“我们现在主要以二手房为主，都是一次性繁荣付款，你只要给人家繁荣钱他就给你房产证，而且基本都是装修过的房子。”白阳说，“本地人一般都会有好几套房子，现在急用钱了就卖出去一套。”
同时，白阳表示，像这种急用钱就卖房的情况从2011年年底就出现了。
银雷房产的置业顾问戴先生也同样表示，“现在二手房的价格降得比较多，因为很多业主急等着现金周转。”
采访中，本报记者了解到，东胜，现在卖房子最积极的是个人，还有就是二手房，有的急出手，急用钱，就降低价格，有的甚至降到赔钱卖的地步。
在东胜区工作的范新民告诉本报记者，“周六上午我去看了套房子，是在巡防基地南，金水源酒店边上有个楼盘，那个房主是给开发商打工的小领导，自己买了一套183平方米的房子，首付交了34万元，现在之所以急着赔钱卖，就是因为家里急用钱。”
本报记者登陆58同城或者其它房地产网站，在二手房出售信息里发现：超低价出售、赔本出售等等字眼随处可见。但采访中本报记者了解到，目前，消费者的心理是“继续观望，房价肯定会降价”；而对于房地产商来说，他们的心理则是咬牙挺过难过，房产市场还会春暖花开。
租房者的尴尬
初来鄂尔多斯市的辽宁人沈军，2月8日坐着月租单间服务车看了一天的房子也没有选择到合适的。他说，在辽宁花1千多元就可以月租一套两室一厅的楼房，还带家电、生活设施，没想到在东胜区用一千多元只能租间单间卧室，他本来想与房东讨价还价，没想到房东就一口价没有一点降价的余地，但是沈军刚到鄂尔多斯还没找到工作，所以对于他来说如此高的房租费只能选择放弃租楼房的念头，只好想别的出路。
本报记者在采访中碰到一位刚住进出租房的不久的麻先生，他说：“我们租的房子，只是一间隔断单间就800元每月，在他老家河北保定用800元都可以租一间80多平米的两室一厅了，现在住着的房子总共没有100平方米，就隔断成7间房子，住着7户人家，合用厨房与卫生间。隔断墙都是用一层薄薄的三合板，隔音效果很差，有邻居每天吵闹到凌晨2点钟才睡觉，害的我们夫妇两人经常被吵醒，睡不好觉。还有一个问题就是上卫生间，人多拍不上队，有时候只好到单位上厕所。”麻先生对本报的记者埋怨说。
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供过于求房租降价了
2011年鄂尔多斯的外来务工者大批回家了，所以到目前有不少的房屋空着，手里有房等着出租的人很多，可是租金一直没有明显的下降，让人不解，明明是供大于求，为什么房屋租金不下降呢？
有着10几次租房经历的刚越向本报记者透露，他说本地人手里的房子大多数的等着出售，不愿意出租，而市场上出租的那部分房子都经过二道贩子转租的，他们以2万元～3万元/年的价格租到一套房子后，用木板隔成大大小小的单间，一般一套100多平方米的房子能隔7个以上的房间，每间月租金800元到1500元的价格转租挣中间价。本地人当然也知道房子的租赁价格，于是他们也高价出租，就算没人租空着房子，他们也不降价。
孙麒是一位专门从事房屋租赁的经理，目前在东胜区、铁西区、康巴什都有待出租的房子，共一百多单间。他说“今年的房租价格一直在下降，以前这样的单间2011年月租金是1500元今年降到800元。”
浩世地产是专门从事房屋买卖、租赁、过户的房产中介公司。业务的经理高云告诉本报记者，自营业以来，进店咨询的客户大多数是租房子的，与2011年下半年相比目前租房子顾客的比2011年下半年要多。
过年之后到浩世地产挂单出租房屋的客户增加不少，而且价格要比去年的下降30%～40%，2011年130平方米的整套楼房年租金5万元的房子，今年3万元就挂单出租。越来越多的房子等着出租，提供给租房者的是选择面更广，余地更大，价格更理想。“就是这样的优惠条件，租房者还是觉得房租高，他们不能承受”。
高云说：“其它三线城市1000元/月的租金可以租住一套90多平方米的房子，而且家电、生活用具全部免费提供，而咱们鄂尔多斯东胜区为代表只能租到一个20～30平方米的小单间，只有简单家具，租房者这样一对比，得出本市房租高的结论很正常。”
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四五月份房屋租赁市场会红火起来
本报记者走进银雷房地产经纪有限公司的店面，发现里面空空的，只有一名工作人员在打扫卫生，在本报记者采访的半个内，没听到一个打“热线电话”的。
银雷房地产经纪有限公司的培训讲师高健说，2月份来店面咨询房屋买卖、租赁的客户与以往月份相比下降了30%以上，原因可能是因为本地有“正月不搬家，不动土”的习俗，由于鄂尔多斯有大量的闲置房屋，所以大多数购房者预计房价会进一步下降，所以一直处于观望状态。而租房者开始挑剔了，无论是价格、配置、环境、地理位置等都是他们要考虑的因素，不像以前能租到的房子就不错了。
高健预计，到四五月份房屋租赁市场会有所好转，那时候天气好起来，老城区的房子租金会更低，房屋供应量会有所上升，带动房屋租金的直线下降，外来人口来鄂尔多斯务工人数会增多，房屋租赁市场才会回暖。
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